Vārds explication nāk no latīņu vārda skaidrojumam. Arhitektūrā tā ir informācija tabulas vai teksta veidā, kas pievienota projekta dokumentācijai. Paskaidrojums ļauj pieejamā formā sniegt ieinteresētajām personām visu pieejamo informāciju par katru mājas vai dzīvokļa istabu.
Kas ir ietverts eksplikācijā
Informācija, kuru satur eksplikācija, ir tikai atsaucei. Viņa pavada projekta arhitektūras dokumentāciju, t.i. ir pielikums mājas, dzīvokļa, jebkuras dzīvojamās vai nedzīvojamās ēkas izkārtojuma projekta grafiskajai daļai. Dažos gadījumos paskaidrojums ir iekļauts paskaidrojuma rakstā, juridiski saistošā dokumentā, kas sastādīts pielikuma formā saskaņā ar GOST 21.501-93SPDS "Arhitektūras un būvniecības rasējumu ieviešanas noteikumi".
Dzīvokļa plānojumam vai mājas stāvu plānam pievienotajā skaidrojumā ir informācija par katru šajā plānā redzamo istabu: tās mērķi un platību. Tajā ir arī informācija par kopējo telpu platību, sadalot to dzīvojamās un nedzīvojamās telpās, kurā ņemta vērā saimniecības telpu platība, izņemot balkonu, verandu, lodžiju un neapsildāmu glabāšanas telpu platību.
Turklāt eksplikācija norāda arī mājas vai dzīvokļa tehniskās īpašības:
- materiāls, no kura izgatavotas ārējās un iekšējās sienas un starpsienas, tā parametri un īpašības;
- materiāls, no kura izgatavoti logu rāmji, stiprinājumu skaits un krāsošanas veids;
- informācija par griestu, sienu un grīdu iekšējo apdari;
- informācija par iekšējām sakaru sistēmām - elektroinstalācija, apkurei, gāzes un ūdens apgādei izmantotās degvielas avots un veids.
Kur var būt nepieciešama skaidrošana
Protams, eksplikācija ir obligāta jebkuras arhitektūras un plānošanas dokumentācijas sastāvdaļa. Katrā arhitektūras projektā ir visi nepieciešamie paskaidrojumi, kas veidoti kā paskaidrojoši uzraksti un tabulas tieši uz rasējumiem vai kā daļa no paskaidrojuma. Pērkot dzīvokli, tā plāns ar skaidrojumu palīdzēs jums iegūt skaidru priekšstatu par telpām, pat to neizskatot.
Dzīvokļa telpas izpēte ir nepieciešama, ja esat nolēmis veikt vai jau esat veicis pārbūvi un saņemsit atļauju no attiecīgajām pārvaldes iestādēm. Bez šādas atļaujas jūs vienkārši nevarat vēlāk veikt nekādus darījumus ar dzīvokli - ne pārdot, ne ziedot. Izmaiņas dzīvokļa plānojumā, kas sastādīts ar atbilstošu atļauju, jāveic tā tehniskajā pasē, kuras pielikumā ir plāns ar skaidrojumu. Jauna tehniskās pases izgatavošana ar veiktajām izmaiņām būs jāpasūta teritoriālajā izziņā, samaksājot par šo pakalpojumu saskaņā ar apstiprinātajām cenām. Jaunas pases izgatavošanas termiņš ir 1 mēnesis, tā tiks uzskatīta par derīgu 3 gadus.
