Uzticama valsts aizsardzība nav iespējama bez militāriem speciālistiem, kuri saņem pienācīgas algas un ir nodrošināti ar mājokli. 2004. gadā tika pieņemts likums, kas atviegloja dzīvokļu iegādi militārpersonām, un Aizsardzības ministrija, nevis pati aizņēmēja, atmaksās daļu aizdevuma.
Militārās hipotēkas priekšrocības
Termins "militārā hipotēka" parādījās 2004. gadā, pieņemot federālo likumu "Par karavīru mājokļu uzkrājumu un hipotēku sistēmu". Saskaņā ar šo sistēmu jebkurš militārpersona var aizņemties hipotēku, ieskaitot virsniekus, pilnvarniekus un garantētus virsniekus, kuru kalpošanas laiks ir vismaz 3 gadi, seržantus, meistarus, jūrniekus un līgumkaravīrus. Svarīgs nosacījums ir ilgs kalpošanas laiks, datums ir noteikts 2005. gada 1. janvāris, no kura tiek skaitīti uzkrājumi.
Tiklīdz ir pagājuši 3 gadi no dienas, kad sākta dalība uzkrājošās hipotēkas sistēmā (NIS), karavīrs var iegādāties jebkuru dzīvokli, un tas nav obligāti tuvu dienesta vietai - tas var būt jebkurš punkts Krievijā. Jāatzīmē, ka telpas koplietošanas dzīvokļos, mājās ar koka ārsienām, "Hruščovi" un "mazas ģimenes" nav piemērotas pirkšanai.
Programmas būtība ir šāda. Katru gadu valsts pārskaita noteiktu summu uz reģistrētu bankas kontu, kas visiem ir vienāda. 2013. gadā novērtētā iemaksa bija 222 000 rubļu, tas ir, 18 500 mēnesī, 2014. gadā - 233 100 rubļi. Šādas subsīdijas tiek pārskaitītas 20 gadu laikā, tādējādi kopējais ietaupījumu apjoms var būt lielāks par 2 miljoniem rubļu. Pārskatu par dzīvokļa iegādi var iesniegt 3 gadu laikā pēc apkalpošanas sākuma. Ja virsnieks pamet dienesta vietu, viņam vairs nav tiesību izmantot uzkrājumus TID.
Militārās hipotēkas reģistrācijas posmi
Ja karavīrs nolemj izmantot militāro hipotēku, viņam jāiziet vairāki soļi. Vispirms jums jāiesniedz pārskats un jāiegūst sertifikāts par atbilstību dalībai programmā. Tad viņš atradīs mājokli, kas derēs viņam, Aizsardzības ministrijai un apdrošināšanas kompānijai. Turklāt jūs varat izvēlēties dārgu mājokli, taču jums būs jāmaksā papildus no savas kabatas.
Tad jums vajadzētu izvēlēties banku. Tas var būt Mājokļu hipotēku kreditēšanas aģentūra, Sberbank, Gazprombank, Svyaz-Bank, VTB24, Bank Zenit. Katram ir sava programma, procentu likmes, komisijas maksas, apdrošināšanas prēmijas utt. To varat analizēt pats vai izmantojot internetu un izvēlēties sev visizdevīgākos apstākļus.
Maksimālais aizdevuma termiņš ir līdz brīdim, kad aizņēmējs sasniedz 45 gadu vecumu. Tomēr tas arī nevar pārsniegt TID programmas maksimālo ilgumu (20 gadus no dienesta sākuma vai iemaksu pārskaitīšanas sākuma).
Visbeidzot tiek izvēlēta banka, tiek apstiprināti dokumenti, parakstīts līgums. Hipotēkas maksājumus veiks Aizsardzības ministrija, taču tikai piešķirto summu robežās (2014. gadā - 19 425 mēnesī), pārējo summu atmaksās pats kredītņēmējs atkarībā no parakstītā līguma nosacījumiem.
