Katru dienu tiek veikti simtiem darījumu ar nekustamo īpašumu: tas tiek pārdots, pirkts, izīrēts vai izīrēts. Un visas šīs procedūras ir saistītas ar likumīgu reģistrāciju, kas nozīmē likumu pārzināšanu.
Kam domāts brokeris?
Darījumos ar nekustamo īpašumu īpaša nozīme ir ne tikai jautājuma finansiālajai pusei, kas ir ļoti svarīga gan pircējam, gan pārdevējam. Ir jāņem vērā darījuma juridiskā tīrība, kam savukārt nepieciešama kompetenta pieeja un visaptverošas zināšanas gan pašas procedūras īstenošanā, gan tās sagatavošanas līmenī.
Turklāt šī piezīme vienādi attiecas uz abām darījuma pusēm. Tā kā ne katrs pilsonis perfekti pārzina jurisprudences likumus un nianses, šajā gadījumā vislabāk ir lūgt speciālista palīdzību.
Ir pienācis laiks profesionālam brokerim parādīties uz skatuves, aiz muguras desmitiem vai pat simtiem veiksmīgu darījumu. Viņa palīdzība var būt vienkārši nenovērtējama brīdī, kad pat nesagatavo darījumu, bet gan atrod otru personu, tas ir, to pašu pircēju vai īrnieku, saimnieku vai pārdevēju.
Jau šajā posmā ir daudz kļūmju, kuru klātbūtne ir jāzina iepriekš. Tāpēc visvieglāk ir piesaistīt profesionāli darbam. Viņš atradīs vispiemērotāko variantu ar minimāliem laika un pūļu izdevumiem.
Turklāt profesionāla brokera darbs zināmā mērā ir aizsardzība pret krāpniekiem. Kā speciālists starpnieks brokerim gluži dabiski ir ne tikai uzkrāta pārdevēju un pircēju bāze, bet arī nopietna pieredze dažādu darījumu veikšanā.
Profesionāļa darbs ir uzreiz redzams
Ar plašiem kontaktiem brokeris labi pārzina gan tirgu, gan tā prasības. Tā kā īpašuma juridiskajai tīrībai ir īpaša nozīme, profesionālim nebūs grūti pārbaudīt visus dokumentus, vai tie atbilst likumdošanas prasībām. Tas ne tikai vienkāršos darījuma procedūru, bet arī apdrošinās jauno īpašnieku no nepatīkamiem pārsteigumiem.
Daži varētu iebilst, ka brokera nolīgšana palielina darījuma vērtību. Pašreizējās nekustamā īpašuma cenās procentuālais daudzums, kas tiek piešķirts personai, kura organizēja un veica visu procedūru, galu galā izrādās ne tik ievērojama.
Tajā pašā laikā šāda darījuma drošība tiek reizināta.
Ļoti bieži nekustamā īpašuma aģentūra darbojas kā brokeris, pārstāvot savas intereses ar nekustamo īpašumu starpniecības starpniecību. Šajā gadījumā lēmums tiek vēl vairāk vienkāršots, jo cienījamas aģentūras plaši izmanto vai nu sava juridiskā dienesta pakalpojumus, vai arī tajos iesaistīti neatkarīgi juristi.
